25 maart 2024
Door de almaar stijgende huizenprijzen wordt het ook lastiger om een NHG-hypotheek te krijgen. NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Zo’n NHG-hypotheek biedt als voordeel dat een bank de laagst geldende rente wil aanbieden, omdat NHG meer zekerheid biedt voor de bank. Zie ons eerdere blog over NHG om de kenmerken van een NHG-hypotheek te ontdekken.
De prijs voor een woning met NHG is immers gemaximeerd. Woningen die duurder zijn dan € 435.000,- (of 6% meer in geval van energiebesparende voorzieningen) komen niet in aanmerking voor NHG. Het is dan dus niet mogelijk om NHG te krijgen en daardoor zal de rente hoogstwaarschijnlijk hoger zijn. Die hogere rente leidt dan weer tot een lagere leencapaciteit.
Sowieso is de woningmarkt op dit moment lastig voor woningzoekenden, dit maakt het nog eens extra lastig. Let op: veel woningzoekenden hebben een lagere leencapaciteit dan de maximale NHG-grens. Zij hebben het probleem dat enorm veel mensen in dezelfde prijscategorie zoeken en daardoor het heel lastig is om een woning te kopen. Wil jij weten wat jouw maximale leencapaciteit is? Neem dan contact op met Kleijkers Pensioenen en Hypotheken.
Stel uw vraag
