18 december 2023
Wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Op dit moment kunnen mensen gebruikmaken van NHG wanneer zij een woning kopen met een maximale waarde van € 405.000. Per 1 januari 2024 wordt deze grens verhoogd naar € 435.000. Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd is de NHG-grens nog maximaal 6% hoger, namelijk € 461.100.
Hugo de Jonge, als demissionair minister van Binnenlandse Zaken verantwoordelijk voor de woningmarkt, verantwoordt deze stijging in een brief naar de Tweede Kamer als volgt: ‘Door de verhoging van de grens blijft een hypotheek met NHG toegankelijk voor veel kopers van een woning.’ De Nationale Hypotheek Garantie moet dus vooral voor veel huizenkopers, en dan met name starters, een optie blijven. Gezien de gemiddelde koopsom van € 422.000 is de NHG-grens ruim.
De NHG zorgt ervoor dat huizenkopers een lagere rente kunnen krijgen. Ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. De Nationale Hypotheek Garantie biedt daarnaast een vangnet voor woningeigenaren die hun woonlasten niet meer kunnen betalen door bijvoorbeeld een scheiding, arbeidsongeschiktheid, verlies van hun baan of een sterfgeval. NHG zorgt ervoor dat je niet met een restschuld blijft zitten bij gedwongen verkoop.
Aan die financiële bescherming hangt wel een prijskaartje. Als je namelijk een NHG-hypotheek afsluit, betaal je eenmalig een borgtochtprovisie. Dit is een klein percentage van het totale leenbedrag. De provisie ligt in 2023 op 0,6%, dat blijft hetzelfde in 2024.
Wil je meer weten over hypotheken met of zonder NHG? Neem dan contact op met Kleijkers Pensioenen en Hypotheken.
Stel uw vraag
