21 november 2025
Bij het kopen van een nieuwe woning willen veel huiseigenaren hun huidige lage hypotheekrente meenemen. Dat klinkt aantrekkelijk, zeker nu de rentes hoger liggen dan enkele jaren geleden. Maar wist je dat het meenemen van je hypotheek niet automatisch betekent dat je ook direct wordt goedgekeurd?
Veel mensen denken dat ze hun rente ‘gewoon’ kunnen meenemen, maar banken voeren alsnog een inkomenstoets uit. Met andere woorden: je moet ook bij de nieuwe woning aantonen dat je het bedrag dat je wilt lenen, op basis van je inkomen kunt dragen. Is je inkomen (sinds het afsluiten van je huidige hypotheek) gedaald of is je financiële situatie veranderd? Dan kan dat invloed hebben op de hoogte van de nieuwe lening — zelfs als je dezelfde rente wilt houden.
Daarnaast is er nog een belangrijke toetsingsregel waar veel mensen geen rekening mee houden. Is de resterende rentevaste periode van je huidige hypotheek korter dan 10 jaar? Dan moet de bank je maximale hypotheek toetsen alsof de rente 5% is, ook al betaal je nu misschien nog maar 2%. Dit kan je leencapaciteit flink beperken.
Kortom: het meenemen van je rente is mogelijk, maar zeker geen vanzelfsprekendheid. Laat je daarom goed informeren voordat je een nieuwe woning koopt. Zo voorkom je verrassingen én teleurstellingen bij de hypotheekaanvraag. Kleijkers Pensioenen en Hypotheken helpt je graag.
Stel uw vraag
